Comprar una vivienda nueva o remodelar una más antigua

Toda persona que quiere independizarse y desea comprar una propiedad tiene esta disyuntiva, comprar una vivienda nueva o una con cierta antigüedad.

Y para esto no existe una respuesta única, son muchos los factores involucrados para determinar una u otra opción.

Puede ser que desees una propiedad cerca de tu trabajo, o cerca de la familia, o en un zona lejos de la contaminación.

También dependerá el tamaño y tipo de vivienda que deseas y por supuesto, tu poder de compra.

Esto me traslada inmediatamente a una recién visita que hicimos a Naucalpan en el Estado de México en donde vimos unos departamentos de lujo en Chiluca.

Estamos hablando de un lugar compenetrado en la naturaleza, lejos de las zonas industriales y por supuesto, cuentan con todas las comodidades que una familia pueda tener.

Obviamente hay viviendas para todos los bolsillos, pero en todos los caos hay que valorar lo que se está a punto de comprar ¿cierto?

REFERENCIAS: YouTube || Reserva Escondida || El Universal 

Veamos un par de puntos importantes para esto:

  1. a) El Tamaño de la vivienda

Al estimar el valor de mercado de la vivienda que deseas adquirir, el tamaño es un elemento importante a considerar, ya que un espacio más grande puede impactar positivamente su valoración.

El valor de una casa se estima aproximadamente en precio por metro cuadrado.

El número que los compradores pagarán por metro cuadrado puede variar mucho. Dependiendo de dónde estés comprando, puede resultar una ganga o mucho más de lo que es común pagar.

Además de los metros cuadrados, el espacio utilizable de una casa es importante para determinar su valor.

El número de espacios para estacionamiento, baños y habitaciones especiales que sirven como centros de lavandería también son puntos de apreciación a considerar

El espacio habitable es lo más importante para alguien que está dispuesto a comprar.

Las habitaciones y los baños son los más valorados, por lo que cuantas más recámaras y baños ofrezca la vivienda, mayor será el valor de la misma.

Ahora que si estás valorando una casa que no es nueva, observa los espacios que agregó el dueño lo que puede aumentar el costo de la vivienda.

  1. b) Las comodidades y detalles especiales que ofrece la propiedad

Aquí será importante valorar qué te está ofreciendo la inmobiliaria o el dueño que te está vendiendo su casa.

Si es una inmobiliaria, revisa todos los accesorios con los que te entregarían la vivienda: equipo en el baño, en la cocina, tendrá clósets o no.

Si está en una zona cerrada qué servicios te brinda. Si será en un complejo de casas / departamentos que te ofrece… Aquí todo se valora y hay que preguntar si algo de esto tendrá un costo o pago mensual adicional.

Si estás valorando una casa que no es nueva, entonce valora las actualizaciones y remodelaciones.

Especialmente en casas antiguas esto puede ser relevante ya que pueden no tener siempre servicios modernos.

Sin embargo, no todas las renovaciones son iguales.

Los baños y las cocinas se encuentran entre los detalles más importantes en una vivienda que debes analizar. En Reserva Escondida no tendrás que preocuparte de eso.

De hecho, el mayor presupuesto se va en estas habitaciones además de que representan un dolor de cabeza si tu tienes que actualizarlos.

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